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重庆又一房地产公司转让 挂牌起价24个亿

实习生 郭环

5月8日起,重庆联合产权交易所,重庆旅投景典房地产开发有限公司(旅投景典)100%股权及213225.043万元债权公开挂牌,挂牌起价24亿元,到6月4日挂牌期满。

旅投景典旗下共有9个重庆地产项目,涉及土地面积共计548624.48平方米(共12宗地)。

旅投景典为国有独资企业

旅投景典注册地在重庆市江北区,法定代表人为王太胜,成立于2005年12月20日,经营范围包括房地产开发、物业管理、销售建筑材料、酒店管理咨询、建筑设计咨询服务、房屋租赁等。注册资本1亿元,为国有独资企业,重庆旅游投资集团有限公司100%持股,职工人数417人。

旅投景典2016年营业收入1.9371亿元,净利润359万元。2018年1月营收为119万元,净利润-8.58万元。

2017年9月末总资产评估值26.38亿元,净资产评估值为2.6573亿元。

对应标的的评估值为239798.512842万元。本次转让标的挂牌价为24亿元,其中旅投景典100%股权挂牌价为26774.957万元,转让方对旅投景典债权挂牌价为213225.043万元。若本项目形成竞价,成交价的增值部分属于股权溢价。

涉及9个项目12宗地

旅投景典具备房地产开发二级资质,公司及其子公司、分公司共计开发9个房地产开发项目,涉及土地面积共计548624.48平方米(共12宗地),在建工程104373.31平方米(共5栋),建成未销售(含已签约未交房)的住房建筑面积73383.18平方米(共791套),未售的商业用房12245.16平方米(共117套),车位建筑面积66529.87平方米(共1722个)。

项目分布于重庆彭水县外河坝依云水岸项目、彭水县依城项目、石柱县苹果园项目、贵州道真县迎江天地项目、万州区郦景蓝湾项目、重庆江北港城工业园区、潼南区北岸华府项目、大足区项目、丰都县项目9个地区。

允许受让方分期付款

对旅投景典100%股权及相关债权,要求意向受让方缴纳2.4亿元保证金入场,可以采取分期付款方式。

首付款不得低于成交价款的30%(含已交纳的保证金),其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保,并按同期银行贷款利率支付延期付款的利息,并于合同生效之日起一年内付清。

因受让方原因逾期不交剩余价款、逾期不签合同的,转让方有权单方面终止交易。

业内人士指出,分期付款有助于减轻受让方资金压力。

旅投集团转让景典房地产公司,应是出于剥离非主业以及低效资产的考虑。按照政策,重庆提出重组整合市属国有房地产企业,除地产集团所属的康田公司、城投集团所属的渝开发公司、建工集团所属的房地产公司保留外,其余房地产企业原则上退出,不再新投资国有房地产企业,控制房地产新项目投资。

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