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让天下没有难造的房子——对话上海简盒建筑科技有限公司CEO廖政峰

作者: 来源: 《中国建设信息化》 发布时间:2019-03-08

上海简盒建筑科技有限公司CEO廖政峰上海简盒建筑科技有限公司CEO廖政峰

??简盒技术对建造方式带来了很多变革,同时也对整个产业链进行优化和整合。简盒把整个技术开放给全产业链,选择最好的工厂和城市合伙人一起来合作,通过简盒技术把产业链上各个环节的效率都得以提高,

??近日,由浙江省绿色建筑与建筑节能行业协会主办,浙江大学城市学院承办,上海简盒建筑科技有限公司和杭州大合建筑设计有限公司友情赞助,历时5个多月的“2018明日之星建筑设计大赛”落下帷幕。

??经过最终角逐,作品“水上的斯卡布罗集市”以优秀的规划及细节设计和近乎完美的现场演示获得五位评委的青睐,获得全场最高分483分(满分500分),夺得本届大赛桂冠。“末日小屋”、“明镜台”和“水之梦”获得二等奖;“方寸”、“空虚-书吧”、“生长式旅馆”、“Chris水晶屋”、“十字教堂”和“民宿2472”获得三等奖。

??据了解,本次大赛的设计作品全部基于上海简盒建筑科技有限公司的专利技术,参赛者可自行设计当下或未来的某个应用场景,以“简盒构件”组成的模块进行组合形成建筑主体,设计建筑平面布局、建筑形态和内外装饰等。

??为了更好的了解本次设计大赛的具体情况和简盒技术的核心特点,本刊记者与上海简盒建筑科技有限公司CEO廖政峰进行深度对话。

??《中国建设信息化》:首先请介绍下举办“2018明日之星建筑设计大赛”的初衷?

??廖政峰:首先,我们希望大家能够了解到在传统的建筑行业里有简盒这种新技术存在。其次,我们希望这次大赛对于未来建筑工业4.0时代建筑技术的发展和应用具有很好的促进和借鉴意义,同时也希望这次大赛能够让我们的建筑师多多关注和使用先进的建筑技术,多发现有创造力、有想象力的设计新人,给未来的建筑大师更多的成长空间和机会。我们也希望通过这次比赛,未来会有更多的企业能够投入更多的精力研发下一代的建筑产品和建筑技术,引领建筑行业走向更加光明的未来。

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??《中国建设信息化》:在本次大赛中,有哪些作品让您印象深刻?这些让您留下深刻印象的作品都有哪些亮点?

??廖政峰:这次大赛的很多作品我都非常喜欢,“水上的斯卡布罗集市”“明镜台”和“十字教堂”等作品都给我留下了很深的印象。

??“水上的斯卡布罗集市”构思非常巧妙,它根据简盒自重轻的特点,利用浮筒将简盒架设到水面上,既是沟通两岸的通路又是一个小型商业休闲中心。“明镜台”大部分外立面采用镜面效果,将整个建筑物隐身于山水之间;尽管它面积很小,但设计师通过不同位置开窗、入户墙面的偏折以及镜面墙面的反射,让身处茶室的人从不同方向看过去都能看到不一样的风景。“十字教堂”的设计则颠覆了我们对传统教堂的认识,我们印象中教堂总是欧式风格,繁复的设计和高昂的造价,而“十字教堂”的设计师却更加关注基层教众的日常生活。通过简盒的快速装配技术,能够在各个地方快速搭建,其十字造型的建筑设计也符合建筑本身的立意。

??《中国建设信息化》:本次大赛的设计作品全部基于上海简盒建筑科技有限公司的专利技术,能否介绍下“简盒技术”与传统建筑技术相比有哪些创新点和优势?

??廖政峰:简盒是基于建筑工业4.0研发的新技术。那什么是建筑工业4.0呢?我们认为建筑工业4.0就是能够根据客户需求柔性地工业化生产建筑产品。与传统建筑技术相比,简盒有着以下优势:

??1. 快速交付:简盒的产品从设计到生产到现场安装再到交付仅需一个月的时间,如果是库存产品直接购买和安装,5天就可以交付。传统建筑从设计到交付往往需要4-6个月的时间。

??2.便捷安装:简盒每个标准模块只需32个螺栓连接,墙板、门和窗等构件全部采用企口连接,所有构件保温装饰一体化,构件安装完成,装修也基本结束,大大提高安装效率,简盒建筑的安装效率是传统建筑的12倍。

??3. 方便运输:简盒产品所有构件能够堆叠打包运输,运输效率是模块化建筑和传统建筑的2.5倍,大大降低运输成本。

??4. 因需而变:简盒产品每个模块单独受力,单独防水,能够根据客户需求在建造完成后随意减少或者扩展建筑,多余产品能二次回收利用。

??5. 反复拆装: 许多商业用途建筑产品运营存在很大风险,融资成本很高,利用简盒可反复拆装、高效运输和安装的特点能将不动产转变为设备资产,将运营风险极大降低,为多种融资方式和商业模式提供可能。

??《中国建设信息化》:近年来,在国家和地方政策的持续推动下,装配式建筑实现了大发展。与装配式建筑相比,简盒技术有什么区别之处?

??廖政峰:装配式建筑是一个比较大的类别,从广义上来讲简盒也属于装配式建筑。但简盒和现有的传统装配式建筑也有不同之处,主要有以下区别:

??1. 结构体系不同:简盒采用全新的钢、铝混合结构体系,不同于传统装配式建筑的预制混凝土、钢结构或木结构体系。

??2. 设计流程不同:传统装配式建筑每次设计都需要进行建筑、结构、水电、装饰设计,每次设计都要有方案图、施工图、深化图和竣工图,各个专业沟通存在重重障碍。简盒建筑的设计是基于简盒的两种基本模块,建筑师只需要根据功能需求进行组合,出方案图即可,装饰只需要根据简盒提供的多种材料和纹理进行选择,所有构件和节点都有标准的制造和装配图纸,无需另外设计。

??3. 基本单元不同:传统装配式筑划分为建筑、结构、水电和装饰四大专业,每个专业再划分为不同材料或构件,割裂了整体建筑。而简盒则依据建筑工业4.0的要求将建筑划分为底板、顶板、楼板、墙板、柱等标准构件,每个构件都涵盖建筑、结构、水电和装饰,这些构件都在工厂加工完成。每个建筑都是这些标准构件的组合体,标准化的单元构件为柔性定制生产提供了可能。

??4. 安装效率不同:传统装配式建筑施工现场需要水泥工、模板工、木工、焊接工、油漆工等专业工种,对人员技术要求高。简盒构件之间采用螺栓或企口连接,一个标准模块仅需32个连接螺栓,对于人员没有技术要求,四肢健全能读图识字即可。简盒的安装速度是传统装配式建筑安装速度的2-3倍。

上海简盒建筑科技有限公司CEO廖政峰上海简盒建筑科技有限公司CEO廖政峰

??5. 运输效率不同:简盒建筑构件轻,可堆叠运输,是模块化建筑和PC建筑运输效率的2.5倍。

??6. 拆装方式不同:传统装配式建筑无法反复拆装。由于简盒所有构件采用螺栓和企口连接,所以可以多次拆装,把固定资产变成流动资产,可作为融资租赁的标的,为建筑行业带来全新的金融模式和商业模式。由于简盒的最小拆装单元是构件,简盒甚至可以将一栋100平方米的三房两厅建筑重新拼装成2栋50平方米左右的一房一厅。

??7. 商业模式不同:传统装配式建筑企业为客户提供一体化解决方案(标准产品销售)或者提供结构装配化(PC工厂)或装饰装配化(装配式内装)的解决方案,对外技术封闭,设计师、工厂和承包商很难进入这个闭环,只能依靠自己推广产品。而简盒将技术开放给设计师、工厂和承包商(城市合伙人),和产业链内所有人一起推广简盒产品,共享市场成长的蛋糕。

??《中国建设信息化》:装配式建筑在工厂里生产预制构件,然后运到工地上进行组装,但如果构件生产工厂距离施工现场太远的话,运输成本将会提高。简盒建筑的构件运输问题怎样解决?

??廖政峰:这个问题其实是我们现在预制混凝土产品和模块化产品面临的问题。PC(预制混凝土)非常重,所以它的有效运输半径在150公里左右,超过这个距离它的运输成本就会急剧上升,产品本身的市场竞争力就会下降。模块化产品也类似,因为是将整个建筑分解成单独模块,所以每个模块体积都非常大,尽管这类产品预制化程度很高,但也很难出口到国外,甚至国内太长距离的运输成本也接受不了。简盒正是基于现有装配式建筑遇到的运输问题,将整个建筑拆分为标准构件,每个构件都可以进集装箱,再加上它本身自重很轻,所以它的运输效率是PC或者模块化建筑运输效率的2.5倍,解决了运输成本太高的问题。简盒出口标准尺寸之所以定在2.4mx2.4m和2.4mx2.8m,也是因为这是进集装箱的最大尺寸,未来简盒建筑科技有限公司也将是个全球性公司,产品将销往全球市场。

??《中国建设信息化》:目前简盒技术的应用推广情况如何?主要应用在哪些建筑类型中?

??廖政峰:上海简盒建筑科技有限公司是一个非常年轻的公司,我们2018年上半年才推出第一代简盒产品,在工厂完成样板房试制,目前已经迭代到第二代产品。2018年6月份简盒网站和微信公众号正式上线,随后又举办了“2018明日之星建筑设计大赛”,目的是让更多设计师和同行了解简盒技术。“2018明日之星建筑设计大赛”有30个参赛作品进入到最终网络票选阶段,这次大赛共收到105065次有效投票,收获超过15万次的网络浏览量,帮助更多人了解简盒技术。

??目前简盒国内市场主要是文旅的配套建筑设施,如酒店、民宿、商业配套等;还有城市的临时商业建筑市场,如各种快闪建筑、展会建筑、公共或商业建筑内的临时建筑等。国外市场主要针对的是发达国家的庭院房、配套商业设施。简盒目前已经在民宿领域和商业配套领域有订单,2019年上半年产品将会交付;未来简盒还将进入中国新农村和国外低层建筑市场。

??《中国建设信息化》:与传统建造方式相比,简盒技术是否会增加建造成本?

??廖政峰:实际上这和具体项目有很大关系,我们抛开具体项目情况来比较成本是没有意义的。因为建造成本跟很多因素有关,比如项目所在地与运输成本有关,当地劳动力成本和安装成本有关,安装速度和资金成本有关等等。准确的说简盒技术在我们专注的市场会比传统建造方式更省成本,比如说在风景优美的地方建民宿和配套设施,同等品质下简盒技术就会比混凝土结构、钢结构、木结构或者模块化结构成本更低。还有海外的一些市场,像庭院房或低层住宅市场,简盒出厂的材料成本会比传统钢结构建筑或木结构建筑高,但是现场安装成本会比它们低很多,整体来看简盒技术反而更具价格优势。

??如果我们把眼光放得更长远些,因为简盒技术是基于建筑工业4.0研发的建筑技术,简盒所有的构件都可以在工厂干式作业生产出来,简盒技术也是目前所有建筑技术中完全可以全机器人生产的工业化定制建筑技术。随着简盒技术的逐步完善和全智能生产线的建立,未来将可以实现24小时智能自动地生产房屋;随着人工价格的不断上涨,未来20年内简盒将凭借其工业4.0的生产优势成为所有类型低层建筑产品中性价比比较高的建筑产品。

??《中国建设信息化》:对于初次接触简盒技术的行业从业人员而言,是否对人员有着较高的技术要求,应用起来是否有难度?

??廖政峰:简盒技术对于行业从业人员来说没有难度,反而大大提高他们的设计效率。因为首先我们现在的设计是基于Sketchup这个方案设计软件,这个软件几乎所有建筑师都会用,他们都无需再去学习新的设计软件。其次所有构件的数据信息简盒公司都已经设计好,每个构件背后都有对应加工图纸、安装图纸和材料清单,这些信息都不再需要设计师重复输入,设计师只需在软件中简单组合就好。然后我们根据设计师最终设计的建筑方案将其中的构件数量统计出来给工厂加工即可。简盒的产品是标准化产品,是工业化产品,其实对于简盒来说设计师给我们平面图或三维模型都可以,简盒都可以准确地把他的方案制造和建造出来,因为我们说的是同一种语言。

??《中国建设信息化》:传统建筑业是污染大户,在建造过程中会造成噪声污染、废水污染、废气污染、粉尘污染、废弃物污染等环境污染与能源消耗。在绿色建造方面,简盒建筑有哪些优势?

??廖政峰:简盒所有构件的设计都是基于无损安装的原则,即安装过程不会对构件本身产生任何不可逆的损伤,所以我们所有的构件连接方式都是螺栓连接或企口插接。我们这样设计的目的是让建筑本身能够做到反复拆装和快速安装。整个安装过程只需要一台小型汽车吊和5个工人就可完成,不需要任何水或电,现场也不需要切割构件,不会产生粉尘,也不会产生污水和垃圾,整个建造过程对当地环境可以实现零污染。同时,我们还在研究现场不需要汽车吊的安装方法,目前技术方案都已经有了,但是因为现场所需人工较多,与我们快速安装的理念相矛盾,所以一直没有推出来。

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??《中国建设信息化》:中国建筑业经历了三十多年的高速增长,当前行业发展增速换挡回落,进入新常态,整个行业也在经历着前所未有的变革。对于筒盒技术而言,它将为建筑行业的建造方式带来哪些变革?

??廖政峰:其实尽管简盒技术对建造方式带来了很多变革,但我认为最有意义的是它对整个产业链进行优化和整合。仔细研究建筑业的一些建筑技术会发现,业主、设计、工厂、总包各个角色都分散在产业链里,每个角色都有自己的诉求,很多时候相互之间是矛盾的,他们之间的语言也是不一样的。简单来说,业主看的是效果图,工厂要的是加工图,总包拿的是施工图,而设计师要懂的语言是最多的,先是方案图,然后是效果图,再是深化图,最后是施工图,所有这些只有经验丰富的设计师才能把各方协调好,做出完美的产品。但在实际工作中会发现很多设计师根本没有时间去了解或者是业主不会给你时间去了解工厂如何加工,现场如何施工,所以最终的结果是最终产品和效果图相差甚远,要么是不断整改、工期延长,或者是建造成本不断超预算。简盒就是想把各个角色的语言全部统一,从而提高整个产业链的工作效率,降低建造的时间和成本。我们也会不断对这个系统进行优化和迭代,直到趋于完美。

??我们推出了一套标准的产品语言,所有客户、设计师、工厂和总包都可以通过简盒网站下载这套标准,当设计师基于简盒的设计语言进行设计时,他再也不用关心这个产品如何生产、如何安装,加工图和施工图怎么画了。他只需要想如何用简盒的标准构件来组合建筑,选择什么样的装饰材料就好了,方案图既是加工图也是施工图,节约了大量的设计时间。工厂和总包公司对简盒的标准构件了如指掌,所以拿到方案图就可以加工、安装。以前我们的建筑都是定制的,没有工厂能够做库存导致我们工厂忙闲不均,生产效率低,制造成本居高不下。因为简盒构件的标准化,工厂现在可以做库存,大大提高了生产效率。

??另外,简盒没有像大多数传统建筑企业一样把自己封闭起来,简盒是把整个技术开放给全产业链,选择最好的工厂和城市合伙人一起来合作,通过简盒技术我们把产业链上各个环节的效率都得以提高,我相信这也将是未来建筑发展的必由之路。

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